Əmlak agenti olmayan bir evi necə əldə etmək olar

Beləliklə, evinizi satmağa qərar verdiniz. Mülkiyyətinizi bazara çıxarmazdan əvvəl etməlisiniz ən vacib şeylərdən biri real tələb qiymətinə qərar verməkdir. Bunu etmək üçün evinizi cari bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi lazımdır ki, evinizi dəyərləndirməyəsiniz və ya real olmayan bir qiymət etiketi ilə olandan daha uzun müddət bazarda olasınız.

Qiymətləndirmə daxil olmaqla evinizin satışının bütün aspektlərini tamamlamaq üçün yerli bir yüksək küçə agentindən istifadə etmək istəyə bilərsiniz. Əlbətdə bir sənayedə bir mütəxəssisə təhvil vermək təskinli ola bilər, xüsusən bu ilk əmlak satışınızdırsa, bunu etmək də əhəmiyyətli bir xərclə başa gələcəkdir. Həqiqətən, əmlak agenti haqqı ümumiyyətlə evə köçməyin ən bahalı tərəfidir və bölgədəki hər hansı bir yerə ümumi əmlak qiymətinin 0.75-3% -i qədər başa gələ bilər. 

Ayrıca, vəsatət haqqı, möhür rüsumu, enerji performansı sertifikatı və çıxarılma xərclərini də nəzərə almalısınız, təkrar təmir, yenidən ödəmə və əlavə satınalma əmlakı və ya ikinci ev satılması üçün əlavə ödənişlər kimi əlavə xərclərdən danışmaq lazım deyil. Satışınızın çəkəcəyi bütün xərcləri nəzərə almırsınızsa, bir çoxunuz növbəti əmlakınızı almaq və ya lazımi kapitalı almaq üçün kifayət qədər pul olmadan özünüzü tərk edirsiniz. İngiltərədə bir əmlak satışının orta dəyəri ümumi əmlak qiymətinin əhəmiyyətsiz 2% -i olduğundan, prosesi mümkün qədər səmərəli etmək vacibdir.

Əmlakınızın qiymətləndirilməsinə gəldikdə, bəzi yerli əmlak agentləri bu xidməti pulsuz təklif edəcəklər. Bununla belə, həmişə yaxşı çapı yoxlayın, çünki yüksək küçə agenti ilə qiymətləndirmə təşkil etmək, qiymətləndirmə tarixindən müəyyən bir müddət ərzində satışa davam etməyi seçsəniz, əmlakınızı onlarla bazara çıxarmaq məcburiyyətində olduğunuz anlamına gələ bilər. Əgər siz heç bir satış müqaviləsi imzalamamısınızsa, heç bir ödəniş müqaviləsi imzalamasanız, agent əmlakınızı satmaqda uğursuz olarsa, bu da sizə pula başa gələ bilər. Belə vəziyyətlərdə yaxınlaşmaq məntiqli ola bilər auksion satışı və ya sürətli ev satın alma şirkəti - Baxmayaraq ki, siz qiymətə bir az zərbə vurmalı ola bilərsiniz (lakin işlər agentdən istifadə ilə müqayisədə daha səmərəli olacaq).

Alternativ olaraq, yerli mənzil bazarını və özünüzə bənzər bir tip və yer olan əmlakların son satılan qiymətlərini araşdıraraq qiymətləndirməni özünüz edə bilərsiniz. Yerli planlaşdırma orqanı veb saytlar ayrıca müəyyən bir əmlak üçün aparılan təmir və genişləndirmə işləri barədə əlavə məlumat verəcəkdir. Bununla birlikdə, bu, ehtimal ki, yalnız öz əmlakınıza yerləşdirmə tələb edən bir qiymət baxımından təxminən bir təxmin verəcəkdir, çünki iki əmlak (və ya gələcək alıcılar və büdcələri) tamamilə eyni deyil.

Mülkiyyətinizi daha əhatəli qiymətləndirmək üçün indi bir sıra pulsuz var onlayn qiymətləndirmə vasitələri mövcuddur. Bununla birlikdə, onsuz da düzülmüş bir alıcınız olmadığı təqdirdə, evinizi tamamilə müstəqil şəkildə satmaq çox çətin bir şeydir, çünki gələcək alıcılara çatma qabiliyyətiniz xüsusi bir satış üçün çox məhdud olacaqdır. Bunun səbəbi, əsas onlayn əmlak portallarını bəyənməkdir zoopla, Sağ tərəf və Bazarda fərdi satıcılar üçün xassələri sadalamayın.

Daha yüksək maliyyə mükafatı üçün daha çox səy göstərmək istəsəniz, alternativ bir seçim onlayn və ya hibrid agent istifadə etməkdir. Yalnız bir onlayn agent əmlakınızı satmaq üçün 99 funt sterlinqdən (bəziləri hətta satışa götürməklə birlikdə) ödəniş təklif edir pulsuz və xərclərini isteğe bağlı əlavələr hesabına ödəmək), ancaq yenə də bir çox ayaq işini özünüz etməlisiniz və əmlakınızın qiymətləndirilməsi ümumiyyətlə fiziki qiymətləndirmə deyil, yalnız onlayn məlumatlara əsaslanacaqdır.

reklam

Hibrid agent bir onlayn və yüksək küçə əmlak agentliyi arasındakı ortadır. 999 - 1999 funt sterlinqlik bölgədəki əmlakınızın satışı üçün sabit bir ödəniş təklif edirlər, beləliklə satışın getməyinizdən sizə nə qədər başa gələcəyini dəqiq bilirsiniz və buna görə büdcə qura bilərsiniz. İndi ödəmək və ya sonradan ödəmək və satış yoxdur, ödəniş variantları mövcud deyil və əmlak fotoşəkilləri, siyahıların yaradılması, ev sahibliyi edilmiş baxışlar və alıcı danışıqları ilə dəstək kimi xidmətlər mövcuddur ki, satış üçün bütün ayaqları yerinə yetirməmisiniz. Ən əsası, əmlakınız üçün dəqiq bir tələb qiymətini təmin etmək üçün xüsusi və məlumatlı bir yerli agent vasitəsi ilə şəxs qiymətləndirmələrini həyata keçirəcəklər.

Bu məqalədə sponsorlu bağlantılar var.

Bu məqaləni paylaşın: