2024-cü ildə Avropa daşınmaz əmlakına baxış — Excelion şirkətindən MOTTI GRUZMAN-dan ekspert fikirləri

Excelion-un 2024-cü ildə Avropa daşınmaz əmlak bazarı ilə bağlı proqnozu bir neçə regionda perspektivli artımı göstərir, Motti Qruzman əsas amil kimi əmlaklara davamlı tələbi qeyd edir. MGR Capital-dan Vladislav Nemirovski əlavə edir ki, firmanın təfərrüatlı dünyagörüşü bütün qitədə investorlar üçün böyük imkanlar açır.

Avropa post-pandemiya mənzərəsinin mürəkkəbliklərində naviqasiya etməyə davam etdikcə, daşınmaz əmlak bazarı 2024-cü ildə əhəmiyyətli dəyişikliklərə hazırlaşır. İstehlakçı seçimlərinin dəyişməsi, davamlı həyata artan diqqət və həyat tərzinə artan istək daxil olmaqla, amillərin birləşməsi. yönümlü investisiyalar - bütün qitədə əmlak sahibliyinin gələcəyini formalaşdıracaq.

Alıcı seçimlərinin dəyişdirilməsi

Daşınmaz əmlak mənzərəsi, xüsusən də gənc nəsillər arasında alıcı seçimlərində nəzərəçarpacaq dəyişikliklərin şahidi olur. Millennials və Gen Z, həm uzaqdan işləmək, həm də asudə vaxt keçirmək üçün əlverişli şərait və təcrübələrin ahəngdar qarışığı təklif edən mülklər axtarır, ənənəvi məkandan daha çox həyat tərzinə üstünlük verir. Bu tendensiya ikinci evlərə və tətil icarələrinə artan tələbatda əks olunur, çünki insanlar öz işlərini və istirahətlərini mükəmməl şəkildə birləşdirməyə imkan verən məkanlar axtarırlar.

Bir vaxtlar arzuolunanlığın zirvəsi hesab edilən şəhər əraziləri indi kənd və yarı şəhər yerləri ilə rəqabət aparır. Alıcılar böyük şəhərlərin təlaşından uzaq, daha sağlam iş-həyat tarazlığını təmin edən mülklərə meyl edirlər. Nəticədə, kənd evlərinə, sahilyanı geri çəkilmələrə və təbiətə çıxışı olan mülklərə maraq artır. 

Davamlı və ekoloji cəhətdən təmiz mülklərin yüksəlişi

Avropa daşınmaz əmlakında əhəmiyyətli bir tendensiya davamlı və ekoloji cəhətdən təmiz mülklərə artan marağın artmasıdır. Dünya ekoloji cəhətdən şüurlu yaşamağa doğru irəlilədikcə, dayanıqlı tətil evləri cəlbedicilik qazanır. Bu evlər enerji səmərəliliyi, suya qənaət və davamlı materiallardan istifadə etməklə ətraf mühitə təsirləri minimuma endirmək üçün diqqətlə hazırlanmışdır. Bu cür mülklərə sahib olmağın üstünlükləri sadəcə karbon izlərini azaltmaqdan daha da genişlənir; bunlar kommunal ödənişlərə uzunmüddətli qənaət, artan əmlak dəyəri və ekoloji şüurlu səyahətçilər arasında artan icarə tələbini əhatə edir.

İsveç, Kosta Rika və Almaniya kimi ölkələrdə ekoloji təmizliyə üstünlük verən bazarın tələblərinə cavab verən davamlı evlər getdikcə populyarlaşır. Bu tendensiya xüsusilə eko-turizmi ilə tanınan regionlarda özünü göstərir, burada davamlı təcrübələri əhatə edən mülklər ekoloji cəhətdən şüurlu istirahət edənlərin niş bazarını cəlb edir. Məsələn, günəş panelləri, yağış suyu yığan sistemlər və ekoloji cəhətdən təmiz tikinti materialları ilə təchiz olunmuş evlər təkcə ekoloji cəhətdən dayanıqlı deyil, həm də iqtisadi cəhətdən faydalıdır ki, bu da onları daşınmaz əmlak bazarına daxil olmaq istəyənlər üçün cəlbedici investisiyalar edir.

İkinci evlər üçün müxtəlif variantlar

Potensial alıcılar ikinci ev variantlarını araşdırdıqda, müxtəlif həyat tərzi və büdcələrə uyğun olan müxtəlif mülklərlə qarşılaşırlar. Hər bir əmlak növü müxtəlif üstünlüklərə və ehtiyaclara cavab verən fərqli xüsusiyyətlər təklif edir.

Villalar - geniş, şəxsi və dəbdəbəli yaşayış

Villalar, adətən şəhərətrafı və ya kənd yerlərində yerləşən, çoxlu yer, məxfilik və şəxsi hovuzlar, bağlar və açıq əyləncə sahələri kimi dəbdəbəli şəraiti təklif edən müstəqil evlərdir. Bu evlər istirahət edə, əyləndirə və qonaq qəbul edə biləcəkləri geniş, sakit istirahət yeri axtaran ailələr və ya fərdlər üçün idealdır. Villalar üçün məşhur istiqamətlər arasında İspaniyanın Kosta del Sol, Yunan adaları və İtaliyanın Amalfi Sahili kimi Aralıq dənizi qaynar nöqtələri var. Bununla belə, alıcılar bu cür mülklərə sahib olmaq ilə bağlı yüksək xərcləri və təmiri diqqətlə nəzərdən keçirməlidirlər.

Yeni inkişaf etmiş mənzillər - rahatlıq və müasir şərait

İstər standart yaşayış binalarında, istərsə də apartotellərdə olsun, yeni tikililərdəki mənzillər ən yaxşı şəhər və ya kurort yerlərində müasir yaşayış sahələrini təmin edir. Sadə bir otaqlı mənzillərdən tutmuş yüksək səviyyəli lüks mənzillərə qədər bu mülklər rahat və müasir həyat tərzi təklif edir. Xüsusilə apart otellər, 24 saat mühafizə, konsyerj xidmətləri və idman zalları və hovuzlar kimi yerlərdə obyektləri özündə əks etdirən əmlak mülkiyyəti ilə yanaşı, otel kimi xidmətlərin əlavə faydasını təmin edir. Bu, onları xüsusilə Barselona, ​​Lissabon və Roma kimi şəhərlərdə şəhər sakinləri və ya investorlar üçün məşhur seçim edir.

Pentxauslar - prestij və eksklüzivlik

Yaşayış binalarının yuxarı hissəsində yerləşən penthauslar möhtəşəm mənzərələri, geniş terrasları və tez-tez dəbdəbəli bitirmələri olan yüksək səviyyəli yaşayış yerləri təklif edir. Bu eksklüziv iqamətgahlar şəhər mərkəzlərindən tutmuş sahildəki inkişaflara qədər çox arzu olunan ərazilərdə yerləşir. Gizlilik, nəfəs kəsən mənzərələr və yüksək səviyyəli şəraiti ilə yüksək səviyyəli şəhər həyat tərzi axtaranlar üçün penthauslar cəlbedici seçim təqdim edir. Bununla belə, onların yüksək qiymət etiketi onları bir çox alıcı üçün daha az əlçatan edə bilər.

Chalets - rahat bütün mövsüm dağ istirahət yerləri

Xizək kurortlarında və ya alp bölgələrində tez-tez rast gəlinən dağ evləri dağ həyatı ilə sinonimdir. Soyuq iqlimlərdə ilboyu rahatlıq üçün nəzərdə tutulmuş dağ evləri taxta üzlü isti interyerlərə, kaminlərə və mənzərəli mənzərələri nümayiş etdirən böyük pəncərələrə malikdir. Onlar xizək sürməyi, gəzintiyə çıxmağı və ya sadəcə təbiətdə dinc istirahətdən zövq alan açıq hava həvəskarları üçün mükəmməldir. Qış aylarında dağ evlərinə tələbat yüksək olsa da, onların cəlbediciliyi mövsümlərarası dövrdə azala bilər və investorlar üçün həm imkanlar, həm də problemlər yaradır.

Maliyyə nəticələri və investisiya imkanları

Avropanın daşınmaz əmlak bazarı bir sıra investisiya imkanları təqdim edir, xüsusən də əmlakın dəyəri bir çox regionlarda nisbətən sabit qalır. Alıcılar getdikcə yalnız estetik cazibədarlığı deyil, həm də enerji səmərəliliyi və aşağı texniki xidmət xərcləri kimi funksional üstünlüklər vəd edən mülklərə daha çox cəlb olunurlar. 

Qısamüddətli kirayə evlərə tələbat artmaqda davam edir, xüsusən də eko-şüurlu səyahətçiləri cəlb edən tətil yerlərində. Müasir şərait və dayanıqlı xüsusiyyətlərlə təchiz olunmuş əmlaklar, qaldıqları yer üçün mükafat ödəməyə hazır olan kirayəçiləri cəlb etmək ehtimalı daha yüksəkdir və əmlak sahibləri üçün güclü investisiya gəliri təklif edir.

2024-cü ilə baxdığımız zaman, Avropa daşınmaz əmlak bazarı dəyişən alıcı seçimlərinin, davamlılığa diqqətin və ikinci evlər üçün müxtəlif seçimlərin təsiri ilə dinamik dəyişikliklərə hazırlaşır.

Nəhayət, potensial alıcılar ekoloji təmiz tətil evi, dəbdəbəli penthaus və ya rahat dağ evi nəzərə alaraq araşdırmaq üçün zəngin imkanlara malikdirlər. Bu tendensiyalara uyğunlaşaraq və onların nəticələrini başa düşməklə, həm investorlar, həm də ev sahibləri həyat tərzi və maliyyə məqsədləri ilə uyğunlaşan məlumatlı qərarlar qəbul edə bilərlər.

Buradan əla daşınmaz əmlak investisiya layihəsini seçməkdən çekinmeyin: https://www.exceliondev.com/countries

Tərəfindən Foto Fabio Mangione on Unsplash

Bu məqaləni paylaşın: