New York #Brexit qorxu üzərində London qlobal əmlak tacı nabs

New York, London'u ticarət daşınmaz əmlaka xarici sərmayə qoyan dünyanın öndə gələn şəhəri olaraq Avropa Birliyindən ayrılmaq üçün verilən səslərin İngilis paytaxtının qlobal bir maliyyə mərkəzi olaraq cazibəsini azaltacağından qorxduğuna görə yıxdı, yazır Herbert Lash.

sərhəd əmlak əməliyyatları üzrə Data əvvəlində gözlənilmədən əvvəl səs kapital bazarlarında əsir ki, artıq iyunun 23 təsdiq seçici referendum üçün investorlar arasında böyük narahatlıq göstərir.

Brokerlik Jones Lang LaSalle Inc-in məlumatlarına görə London daşınmaz əmlakına sərhədyanı kapital axınları bu ilin ilk altı ayında 44-ci ilin eyni dövrünə nisbətən% 2015 azaldı.

Mülk sərmayəçiləri, İngiltərənin AB-dən çıxmasının Londonun əsas maliyyə mərkəzi rolunu zəiflətəcəyindən və əksəriyyəti ofis binaları olan sərmayələrinin dəyərini aşağı salacağından ehtiyat edirdilər.

İngiltərənin ən böyük xarici sərmayəçilərindən biri olan Norveçin suveren sərvət fondu, Çərşənbə günü səs verdiyi üçün İngiltərədəki əmlak portfelinin dəyərini% 5 azaltdığını bildirdi.

"Londonun Brexit qorxularının ağırlığını daşıdığını söyləmək ədalətli olardı" dedi Çikaqodakı JLL şirkətinin qlobal kapital bazarları araşdırması direktoru David Green-Morgan. "Böyük qorxu budur ki, London onu belə bir qlobal maliyyə mərkəzinə çevirən bir çox maliyyə xidməti işini itirəcək."

New York London JLL şou, məlumat vermiş $ 10.3bn ilə müqayisədə cari ilin ilk altı ayında sərhəd investisiyalar $ 6.9 milyard qazanıb. $ 12.4bn New York axdı isə eyni il bundan dövrdə, London JLL görə, $ 11.3bn yığdı.

reklam

8.9, dünya səviyyəsində sərmayə yatırmaq üçün 10 ilə müqayisədə bu il yaşanan təxminən 2015% azalma başlıca şəhərləri ilə qarşı-qarşıya gələn trans-sərmayə investisiya New Yorkda xNUMX faiz azalmasıdır.

əlamətləri qiymət arasında Böyük Britaniya bazar dövrünün sonuna doğru gələn narahatlıqlar yalnız qismən davamlı səviyyədə nail olunub investisiya drop-off Britaniya, maliyyə böhranı ildən bəri ən böyük eniş axır izah edir.

Bu insanlar Brexit səs haqqında getdikcə sinir olmaq idi ki, indi aydındır, Green-Morgan bildirib.

Faydalı vergi tənzimləmələri səbəbindən İngiltərə Birləşmiş Ştatlardan daha sərmayəçi kimi qəbul edilir. Bununla birlikdə, ABŞ ofisində və çox ailəli daşınmaz əmlak sektorlarında olduğu kimi, kapital cəlb etmək üçün əsas mülkiyyətin təməlləri - güclü tələb və çox təklif verilməməlidir.

Cushman & Wakefield-də Tri-State New York-un baş tədqiqat direktoru, regional tədqiqat direktoru Ken McCarthy, Brexit'in yaratdığı qeyri-müəyyənliklərin investorları İngiltərə və daha az dərəcədə Avropa mövzusunda daha ehtiyatlı etməsinə səbəb olduğunu söylədi. Avro bölgəsindəki mənfi faiz nisbətlərinin ABŞ-a yatırımı artırdığını söylədi.

"İnsanlar öz kapitallarını başqa bir yerə köçürməyə baxdıqlarını görəcəksən və böyüyü ABŞ olacaq. Böyük ehtimalla xaricdəki kapital olduğu nəzərə alınaraq qapı şəhərlərinə yönəldiləcək" dedi McCarthy, New York, Boston, Washington-a istinadən. , Los Angeles və San Francisco.

Bu məqaləni paylaşın: