#EHHA: Avropa Tətil Evləri Birliyi, 'qısa müddətli kirayə sektorunu boğmaq' qaydaları ilə əlaqədar Avropa Komissiyasına rəsmi şikayət etdi

Avropada ən məşhur şəhər yerlərinin bir hissəsi ev sahiblərinin qısa müddətli kirayə sənayesi ilə Avropa Komissiyasına təqdim etdiyi şikayətə əsasən həddindən artıq və tez-tez çarəsiz qaydalar tətbiq etməklə səyahətçilərə yerləşdirmə qabiliyyətini boğur. 

məhdudiyyətlər nümunələri Dolapları Palto asılqanları sayı vanna otağı fincan və dəsmal kəmiyyət və lightbulbs parlaqlıq haqqında qeyri-mütənasib tələblərin vasitəsilə effektiv qadağan etmək, açıq qadağan üçündür.

sənaye orqanı tərəfindən verilmiş şikayət, Avropa Holiday Home Dərnəyi (EHHA) əmlak sahibləri, kiracıların və menecerləri, eləcə də qısa müddətli icarə platformaları həm təmsil AB qanunvericiliyinə uyğun deyil ən çox canfəşanlıq qaydaları və məhdudiyyətlər / qadağan bəzi Berlin, Barselona, ​​Brüssel və Parisdə o cümlədən məşhur istiqamətlərə hədəfləyir. Lakin, bir çox digər Avropa istiqamətlərə də sadəcə yaşayış icarəyə istəyən insanların bir qeyri-mütənasib yük yerləşdirilməsi olunur.

Rəsmi şikayət Avropa Komissiyası ilə bir neçə ay davam edən qeyri-rəsmi dialoqdan sonra baş verir. EHHA, Avropanın şəhər rəhbərliyinin qısa müddətli kirayə sektorunu boğmaq riskinin yanında ev sahibləri ilə kirayəçiləri birləşdirən platformalarda həddindən artıq qanuni öhdəliklər qoyma riski ilə xəbərdar etdi. EHHA Baş Katibi Carlos Villaro Lassen, "Sənaye qısa müddətli kirayə sektoru və iş birliyi iqtisadiyyatı üçün həssas tənzimləməni qəbul edən ilk şəxsdir" dedi.təsvir). "Lakin Avropada əməkdaşlıq iqtisadiyyatı həddindən artıq və ziddiyyətli tənzimləmənin bir qaynağı ilə pozulur. Bu qaydaların bəziləri böyük otellər üçün yaxşı niyyətli və uyğun ola bilər, baxmayaraq ki, onlar bir neçə gündür yerləşdirmək istəyən şəxslər üçün tamamilə uyğunsuzdurlar. 

"Bu məhdudiyyətlər Avropada xidmət göstərmək üçün AB-nin əsas azadlığını pozur və bu səbəbdən biz bu şikayətə əməl etməyi və təqdim etməyi qərara aldıq". 

Barselonada tənzimləyicilər turizm fəaliyyətinin tənzimlənməsini genişləndirmişlər - ilk növbədə peşəkar fəaliyyəti idarə etmək üçün nəzərdə tutulmuşdular və dəyişiklik edilmədən birbaşa iqtisadiyyata birbaşa tətbiq etdilər. Öz mülklərini icarəyə götürmək istəyən sahibkarlar (bir otaqya icazə vermək qadağandır) uzun müddət texniki və keyfiyyət tələblərinə uyğun olmalıdır. Hətta istehlakçı şikayət formalarının verilməməsi kimi kiçik hədələr də 3,000-ə qədər cəza ilə nəticələnə bilər. Ciddi pozuntuların miqdarı € 600,000 qədər cərimələrə səbəb ola bilər. 

Barcelona icazə sahibləri yalnız bütün xüsusiyyətləri imkan məhdud olsa da, arxa Berlində doğrudur. Onlar cavab bitir, və ya çox xüsusi və demək olar ki, qeyri-mümkün hallarda etmək üçün başqa yol var sübut edə bilər yalnız veriləcək xüsusi icazə almaq lazımdır onların mənzil-dən çox 50% icarəyə istəyən Berlinlilər.

reklam

Uyğunsuzluq 100,000 avroya qədər cərimə ilə nəticələnə bilər. Brüsseldə kirayə qalacaqları yerləri olan xüsusi şəxslər böyük bir inzibati proseslə qarşılaşırlar - sanki yüksək qiymətli böyük bir iş oteli işlədirlər. Tələblərə bir qonaq üçün ən azı iki askı ilə bir qarderob təmin etmək daxildir; 100 lüks otaq işıqlandırma dəsti; banyoda 200 lüks elektrikli lavabo işığı; qonaq başına bir fincan və ya stəkan və qonaq dəsmalı. Uyğunsuzluğa görə cərimələr 250 - 25,000 avro arasındadır. 

Parisdə 'ala-terre' icarəyə götürmək istəyən sahiblərdən, şəhərə 'tazminat' tələb etmələri, bahalı və ağır bir müddət olan ticarət daşınmaz əmlak sahəsinin iki mislinə bərabər yaşayış evinə çevrilməsini əhatə edə bilər. icarəyə götürülən keyfiyyət kimi - əslində ikincil yaşayış yerlərinin verilməsinə qadağa. Qısamüddətli kirayələri bazara çıxaran onlayn platformalar, həddindən artıq və bir-birinə zidd olan bir sıra tənzimləmələrlə, uyğunsuzluq üçün ağır öhdəliklərlə qarşılaşır.

Bu, AB-nin Elektron Ticarət Direktivinə ziddir. Qısamüddətli kirayə sektoru səyahətçilərə daha çox seçim, rəqabətli qiymətlər və yeni və maraqlı yollarla yerləri yaşamaq şansı verir. Eyni zamanda sahiblərinə və icarəçilərinə yaşayış xərclərini idarə etmək və təşəbbüskarlığı açmaq da daxil olmaqla xeyli fayda gətirir. Yerli icmalar artan turizm və istehlak xərcləri, böyümə, investisiya və məşğulluğa səbəb olur. 

bir PhoCusWright study1 görə, 45 milyon böyüklər avropalılar son iki ildə qısa müddətli icarə yaşayış qalmış və Avropa sənaye 80 milyard avro illik dövriyyəsi istehsal edir. ənənəvi hotel yataq iki dəfə sayı - Avropada, xüsusi homeowners, icarə idarəçiləri, portalları və siyahı sites turistlər üçün 20 milyon yataq tutumu təmin edir. Qısa müddətli icarə sektor Komissiyasının Digital Single Market layihənin əsas komponentidir.

Bununla yanaşı, məhdudlaşdırıcı bələdiyyə qaydaları Avropa turizm istiqamətlərinin rəqabət qabiliyyətini və xüsusən də qısa müddətli kirayə axtaran yeni səyahətçiləri cəlb etmək qabiliyyətini təsir edir. Keçən ilin iyun ayında yayımlanan Avropa Komissiyasının əməkdaşlıq iqtisadiyyatı ilə bağlı rəhbərliyinə görə: “əməkdaşlıq iqtisadiyyatına tətbiq olunan qaydalar əsaslandırılmalı və mütənasib olmalıdır və operatorları lazımsız tənzimləmə yükündən azad etməyi hədəfləməlidir.”

Rəhbərlik həmçinin “işbirlikçi iqtisadiyyata parçalanmış bir yanaşma ənənəvi operatorlar, yeni xidmət təminatçıları və eyni zamanda istehlakçılar üçün qeyri-müəyyənlik yaradır və yeniliyə, iş yerlərinin açılmasına və böyüməsinə mane ola biləcəyinə” işarə edir. EHHA şikayəti, müəyyən edilmiş problemli yerli qısamüddətli icarə qaydalarının təcili olaraq AB qanunlarına uyğunlaşdırılması üçün Avropa Komissiyasından əlaqədar üzv ölkələrlə (Almaniya, İspaniya, Belçika və Fransa) sözdə AB Pilot müzakirələrinə başlamasını xahiş edir.

EHHA şikayətində, bəzi üzv dövlətlərin AB qanunlarına uyğun olaraq borclu olduqları üçün bələdiyyə orqanları tərəfindən tətbiq olunan həddindən artıq tənzimləmələr barədə Avropa Komissiyasını xəbərdar etmədikləri vurğulanır. Bu şikayətdən sonra EHHA, nisbi olmayan qaydaları da əhatə edən işbirliyi iqtisadiyyatını tənzimləyən gələcək qanunları yaxından izləyəcəkdir. Villaro Lassen sona çatır: “AB məhdudlaşdırıcı və ziddiyyətli bələdiyyə qaydaları və süründürməçiliyin lazımsız yamaqlarına son qoymaq üçün müdaxilə etməlidir. Bunlar yalnız AB iqtisadiyyatının canlı bir hissəsini boğmağa xidmət edir. Mövcud qaydalar istehlakçılara, ev sahiblərinə və kirayəçilərə və daha geniş turizm sektoruna zərər verir. Bunlar eyni zamanda AB qanunlarına və Komissiyanın Rəqəmsal Vahid Bazar yaratmaq hədəfinə ziddir. ” 

Avropa Holiday Home Association

Avropa Holiday Home Dərnəyi (EHHA) qısa müddətli icarə sənayesi üçün səs vermək 2013 ildə təsis edilib. EHHA üzvləri menecerləri 'birliklər və digital platformaları üçün xüsusi ev sahibləri təmsil edən dərnəklər üçündür. Onun üzvləri Avropa Birliyi ölkələri arasında fəaliyyət göstərir. dərnək əsas şəxsi evlər və mənzillər qısamüddətli icarəsi paylanması.

İqtisadiyyəni paylaşmaq 

Əməkdaşlıq İqtisadiyyat (və ya Paylaşım İqtisadiyyat) mülkiyyət üçün ehtiyac olmadan, malların, xidmətlərin, məlumat və istedad çıxışı təmin sistemləri aiddir. Bu sistemlər formaları lakin bütün leverage informasiya texnologiyaları və peer-to-peer icmaların bir sıra edir. Ötən il Avropa Komissiyası online platformalar (axtarış motorları, sosial media, video paylaşma saytı, app mağaza və s) iqtisadi rolu baxdı Əməkdaşlıq İqtisadiyyat ictimai məsləhətləşmələr başlayıb. AB yenilik, artım və iş baxımından Əməkdaşlıq İqtisadiyyat aydın potensial görür.

Bu məqaləni paylaşın: