Müvəkkil Barnier ipoteka üzrə yeni qaydaların Avropa Parlamentinin qəbul alqışlayır

"Avropa Parlamenti bu gün (10 dekabr) ipoteka ilə bağlı yeni qaydaları təsdiq edərək ipoteka krediti sektorunu AB səviyyəsində inkişaf etmiş istehlakçı qoruma tədbirlərinə tabe etmək istəklərini təsdiqlədi. İstehlakçılar maliyyə sektoruna inamlarını itirdilər: bu yeni qaydalar yenidən qurulmağa kömək edəcək bu güvən.

"Maliyyə xidmətləri sahəsində istehlakçı müdafiəsinin gücləndirilməsi və Vahid Bazarın tamamlanması istiqamətində atılan bu vacib addımı alqışlayıram və məruzəçi Antolín Sánchez Presedo-ya bu sənəd üzərində çalışdığı üçün təşəkkür edirəm. Ümid edirəm ki, Şura indi rəsmi olaraq yeni qaydaların istehlakçılara gecikmədən faydalanması üçün mətni qəbul edin.

"Çox vaxt istehlakçılar özlərinə məruz qaldıqları risklərdən tam xəbərdar olmadan ipoteka götürdülər. Böhran baş verəndə bir çoxları öhdəliklərini yerinə yetirməkdə çətinlik çəkdilər və nəticədə evlərini itirmələri ilə nəticələnən dəhşətli nəticələrlə nəticələndi. ümumiyyətlə iqtisadiyyat da ciddi olmuşdur.

"İpoteka Krediti Direktivinin məqsədi Avropada məsuliyyətli ipoteka kreditləşməsini norma halına gətirməkdir. Bir əmlakın alınması tez-tez ipoteka ilə maliyyələşdirilən böyük xərclərə səbəb olur. İpoteka kreditləri Avropa ailələrinin üçdə ikisinin borclarını təmin edir.

"Bu Direktiv AB daxilində məsuliyyətli borc vermə təcrübələrini təqdim edir. İstehlakçılar daha yaxşı məlumatlandırılacaqlar, çünki borc verənlər onlara riskləri bilmək üçün standart bir məlumat vərəqəsi təqdim etməli olacaqlar, eyni zamanda ehtiyaclarına uyğun ən yaxşı məhsulu ən yaxşı qiymətə ala bilsinlər. Həddindən artıq borc və borc riskini azaltmaqla həssas istehlakçıların qorunmasını təmin edir.Kreditorlar ciddi ödəmə çətinliklərində istehlakçılarla qarşılaşdıqda ağlabatan dözüm tətbiq etməyə təşviq ediləcəklər.

"Bununla yanaşı, uzun müddətdə Vahid Avropa İpoteka Bazarının yaradılması yolu ilə borc verənlərə yeni iş imkanları təqdim edəcəkdir. Yeni iş aparma qaydalarına əməl edən kredit vasitəçiləri vahid bazarda daha çox potensial istehlakçıya giriş imkanı əldə edəcəklər. pasport rejimi. Bu, daha çox AB səviyyəsində rəqabətlə nəticələnəcək və uzunmüddətli perspektivdə qiymətləri endirəcəyi gözlənilir. "

Fon

reklam

Yaşayış daşınmaz əmlakı (CARRP) ilə əlaqəli kredit müqavilələri üzrə Direktivə İpoteka Kredit Direktivi (MCD) deyilir.

Yeni qaydaların əsas məqsədləri aşağıdakılardır:

1. Daha yaxşı məlumat, qərar vermək üçün daha çox vaxt, kredit layiqli qiymətləndirmə standartları

İstehlakçılar daha yaxşı məlumatlandırılacaqlar, buna görə ehtiyaclarına ən yaxşı cavab verən ipoteka məhsulunu seçə bilərlər. Kreditorlar onlara uyğun məhsulu müəyyənləşdirmək üçün alış-veriş etməyə imkan verəcək standart bir məlumat vərəqi (ESIS) ilə təmin etməlidirlər. İstehlakçıları potensial məzənnə dəyişikliyindən xəbərdar etmək üçün ESIS, dəyişkən faizlər və xarici valyuta kreditlərinə gəldikdə ən pis vəziyyətləri də əhatə edəcəkdir. Borcalanlar bir ipoteka müqaviləsi bağlanmazdan əvvəl zəmanətli müddətdən faydalanacaqlar (əks müddət, geri çəkilmə hüququ və ya hər ikisi). Borcalanların kredit öhdəliklərini yerinə yetirmələrini təmin etmək üçün MCD, ipoteka krediti götürənlərin kredit dəyərliliyini qiymətləndirmək üçün Avropa standartlarını tətbiq edəcəkdir.

2. İşgüzar davranış qaydaları

Kreditorlar və kredit vasitəçiləri müştərilərlə birbaşa təmaslarda yüksək səviyyəli prinsiplərə hörmət etməli olacaqlar. Bu, onların ödənilməsinin yolun istehlakçı maraqlarını nəzərə almamalarına və ya kredit vasitəçisi ilə kreditor arasında hər hansı əlaqənin açılmasının qarşısını almaması deməkdir. İşçilər üçün performans keyfiyyət standartları da tətbiq ediləcəkdir. Bu o deməkdir ki, işçilər müəyyən edilmiş sahələrdə müvafiq biliklərə və səriştələrə sahib olmalı və müqavilə öncəsi mərhələdə adekvat izahat verməyə borcludurlar. Məsləhət xidmətləri üçün standartlar da olacaq.

3. Erkən ödəmə

Direktiv istehlakçılara kreditlərini erkən ödəmək üçün ümumi hüquq verəcək və bununla da ipotekanın ümumi qalan dəyərinin azalmasından bəhrələnəcəkdir. Bununla birlikdə üzv dövlətlər qərara gələ bilərlər ki, belə hallarda kreditorlar birbaşa və yalnız erkən ödəmə ilə əlaqəli xərclərə ədalətli kompensasiya almaq hüququna malikdirlər.

4. Kredit vasitəçiləri üçün pasport rejimi

Direktiv kredit vasitəçilərinin icazəsi və qeydiyyatı prinsiplərini müəyyənləşdirir və bu vasitəçilər üçün pasport rejimini təyin edir. Bu o deməkdir ki, bir üzv dövlətdə səlahiyyət aldıqdan sonra bir kredit vasitəçisinə vahid bazarda xidmətlər göstərməyə icazə veriləcəkdir. Bu proses bir sıra şərtlərə əsaslanır: kredit vasitəçiləri müvafiq bilik və bacarıq səviyyəsini qorumalı, peşə sığortası sığortası aparmalı və yaxşı nüfuza sahib olmalıdırlar.

5. Borclar və girovlar

Direktiv, həmçinin yüksək səviyyəli prinsiplər vasitəsilə borc verənləri ciddi ödəniş çətinliyində istehlakçılarla qarşılaşdıqda ağlabatan təmkinli olmağa çağırır.

MEMO /13/1127

Bu məqaləni paylaşın: