Bizimlə əlaqə

ümumi

Kilidləmələrdən sonra İngiltərədəki əmlak sektoru dağıldı, Covid bəndləri ev alıcılarını və satıcılarını qoruya bilərmi?

Nəşr

on

500,000 funt sterlinqə qədər əmlak satışı üçün möhür vergisi tətilinə uzadılması perspektivini aylar sonra oynadıqdan sonra, İngiltərə kansleri Rishi Sunak, nəticədə İngilis mənzil sektoru üçün cəsarətli yeni bir stimul tədbirləri seçdi. 2021 büdcəsi bu ayın əvvəlində təqdim edildi. Damğa vergisi tətilinə üç ay uzadılmasına əlavə olaraq, əvvəlcə 31 Martda sona çatması nəzərdə tutulurdu indi işləyir İyun ayının sonuna qədər, ardından “normal vəziyyətə düz bir keçid” təmin etmək üçün bəzi satışlarda əlavə üç aylıq istisnalar tətbiq olundu, kansler indi ev kreditləri üçün 5% depozitlə ipoteka zəmanəti də təqdim edir.

Royal Chartered Surveyors İnstitutu (RICS) tərəfindən aparılan araşdırma nəticələri tədbirlərin bir an əvvəl gəlmədiyini göstərir. Keçən may ayında kilidləmə tədbirləri götürüldükdən sonra mənzil sektoru güclü rəqəmlər göstərsə də, bazarı a-ya itələdi altı illik yüksək, İngiltərədəki borc verən şirkətlərin hamısı, ipotekaya girişi məhdudlaşdıraraq bərpa edilməməsini təmin etdi. İlk kiliddən çıxan İngilis bankları sabit faizli iki və beş illik ipoteka müqavilələrini% 95-dən Kreditə Dəyərə (LTV) 105-dən 15-ə endirdi - ilə rekord yüksək ödəniş haqları əlavə olunur.

Beləliklə, a daşınmaz əmlak fəaliyyətinin tələsikliyi ilk iki aylıq kilidləmə izlədi və istəndi proqnozlar Keçən ilin ikinci yarısında bir daşınmaz əmlak bərpa, a buraxma 2021-ci ilin ilk iki ayında bir pandemiya dövründəki iqtisadiyyatda real gözləntilərə ehtiyac olduğunu göstərdi. RICS bir tapdı 29% drop Yanvar ayında alıcı sorğularında və daha da (daha mülayimdirsə) fevral ayında% 9 azalma, araşdırmaçılar bazarda daha az əmlak görənlər ilə. Keçən il kilidlənmədən sonrakı nikbinlikdən kəskin şəkildə fərqli olaraq, bir çox mənzil bazarının analitikləri a ayı 2021 Sunak'ın son elanlarından əvvəl - Savills kimi əmlak agentləri yeni büdcəyə təzə reaksiya göstərdiyinə baxmayaraq proqnozlar yüksələn qiymətlərin gələcək.

Hər şeydən əvvəl, Sunak'ın qeyri-sabit bir mənzil sektoruna müdaxiləsinin geniş təsiri, İngiltərə hökumətinin son bir ildə pandemiyanın ev alıcıları və satıcıları üzərindəki təsirini azaltmaqda oynadığı mühüm rolu göstərir. Bu gerçəklik, əmlak sektorunu sabitləşdirmək və bu sektorda iştirak etməyə çalışan insanları dəstəkləmək üçün ipoteka planları və vergi tətillərindən kənar genişləndirilmiş hökumət fəaliyyətinə çağırışları qidalandırmaqdır - xüsusilə İngiltərədə, əməliyyatların unikal 'əmlak zənciri' quruluşunun tərk etdiyi maddi çətin vəziyyətdə olan bir çox ailə.

İngiltərənin Konveyerlər Birliyindən Beth Rudolfun dediyi kimi EuReporter: “Əməliyyatlar orta hesabla 22 həftə çəkməməsi üçün Hökumət ev köçürmə prosesində təkmilləşdirmələri əmr etməli idi. Mülkiyyət agentlərinin tənzimlənməsi, Hüquq Komissiyası icarə haqqı və Nazirliyə dəstək olmaq üçün qurulan Ev Alım və Satış Qrupu tərəfindən hazırlanmış həll yolları ilə əllərində hər şey var, lakin təəssüf ki, müəyyən hissələrə inam var Hökumətin məcburi tənzimləmənin cavabı olmadığı. Bunun tam tələb olunduğuna inanırıq, çünki vəkil və əmlak agentləri tərəfindən dəyişikliklərin könüllü şəkildə çatdırılması kifayət qədər yaxın bir yerə getməyəcəkdir. ”

Gözlənilməz bir sağlamlıq böhranı içərisində mənzil bazarını basdırmaq üçün ən təsirli potensial tədbirlərdən biri ola bilər 'Covid müddəasıPandemiya sonrası əmlak mütəxəssisləri tərəfindən tövsiyə edilənlər keçən il minlərlə əməliyyatı pozdu. Covid-19 əmlak zənciri sistemindəki əsas qüsurları üzə çıxararkən, bu cür bəndlər Hökumətə daha əsaslı sənaye islahatı yolunda ilk addım təklif edə bilərmi?

Alıcılara və satıcılara təkrarlanan zərbələr tələbi azaldır

Kanslerin orijinal tarixi 31 Mart tarixində möhür rüsumundan imtina Hökümətin öz məsuliyyətlərinə baxışındakı dəyişikliyi əks etdirir. Orijinal fasilə 2020-ci ilin ikinci yarısında ev alımlarında bir artıma səbəb olsa da, bu ilin ilk həftələrində satın almağa çalışan ailələr, BBC çağırır Hökümətin tələb etdiyi artım, tədqiqatçılar, əmlak agentləri və digər daşınmaz əmlak mütəxəssisləri arasında gecikmələr yaratdığına görə "vergi tarixini keçmək üçün bir yarış". Riskə baxmayaraq yönəltdiyi yüz minlərlə əməliyyata 'uçurumun kənarında'və bir sıx bir kampaniya ev alıcıları və daşınmaz əmlak dərnəkləri tərəfindən uzadılmasını təmin etmək üçün kansler, müddətin uzadılması yeni büdcənin bir hissəsinə çevrilməzdən əvvəl dəfələrlə son tarixə müraciət etməkdən imtina etmişdi.

Damğa vergisi tətilinin və satınalma müddəti bitmədən tamamlaya bilmədikləri təqdirdə on min lirə itirmək məcburiyyətində qalan ev alıcılarının təcrübəsi, ilk kilidlənməyə qapılan minlərlə gələcək ev alıcısının və satıcılarının travmatik təcrübələrini təkrarladı. bir il əvvəl. Daşınmaz əmlak sektorunun iqtisadiyyatın qalan hissəsi ilə birlikdə zorla bağlandığı ilk 2020 kilidləmə nəticəsində, Butterfield tərəfindən edilən bir araşdırma tapıldı ondan üçü təmin etmiş alıcı olardı 'prinsipial ipoteka'(MIP), xalça ayaqlarının altından çıxarıldı və mənzil müqavilələrinin dəyişdirilməsindən sonra qüvvədən düşməsi nəticəsində mübadilə depozitini itirdi.

İngiltərədəki daşınmaz əmlak bazarının çoxsaylı əməliyyatları bir-birinə bağlayan 'zəncirlər' əsasında qurulmuş özünəməxsus təbiəti, İngilis ev alıcılarını və satıcılarını Covid kimi zərbələrin təsirinə xüsusilə həssas edir. Öz alıcısının artıq bir alış-veriş edə bilmədiyi qırılmış bir zəncirin ortasında qalan alıcılar, sonrakı əməliyyatlarda satıcıya borc etdikləri depoziti geri qaytarmaq hüququna malik deyillər. Bir ipoteka brokeridir izah qədər Times: “[Depozit] müqavilələri prinsip etibarilə qanuni olaraq məcburi deyildir. Ümid edərdiniz ki, əksər hallarda satıcılar rəğbət göstərəcək və qarşı tərəfi az miqdarda və ya heç bir xərc ödəmədən müqavilədən azad edəcəklər, lakin müqavilə olaraq bunu etmək məcburiyyətində deyillər. ”

Həm alıcıları, həm də satıcıları qorumaq üçün Covid bəndinin standartlaşdırılması

Pandemiyanın başlamazdan əvvəl səbəbi beşdə biri əmlak alqı-satqısı zəncirdə bir fasilə oldu. 2017-ci ildə fenomen maliyyəti ev sahibləri ildə 500 milyon funt-sterlinqin üzərində bərpa edilməmiş köçürmə, qiymətləndirmə, vasitəçilik və anket xərclərində, eyni zamanda satılması daha çətin olan əmlakı satıcılara buraxır. Covid ilə əlaqəli kilidləmə bu riskləri artırdı, Butterfield, anketdə iştirak edən alıcıların yarısından çoxunun kilidləmə nəticəsində orta zəncirdə qapalı olduqlarını tapdı. On alıcıdan dördü təklifləri qəbul edildikdən sonra alışlarından geri çəkilmək məcburiyyətində qaldı.

Nazirlər 'əmlak zənciri' sisteminə müraciət çağırışları ilə üzləşsələr də, müvəqqəti bir tədbir İngiltərə hökumətinin standartlaşdırması və tapşırığı ola bilər 'Covid-19 maddəsis 'Mənzil, İcmalar və Yerli İdarəetmə Nazirliyi ilə Ev Alqı-Satqı Qrupu arasındakı əməkdaşlıq sayəsində inkişaf etdirildi. Bu cür müddəaların tətbiqi birbaşa pandemiya ilə əlaqəli müəyyən şərtlərlə məhdudlaşsa da, keçən ilin yaşanmış təcrübəsi, minlərlə ev alıcısının maddi və emosional rifahına potensial faydalı təsirini nümayiş etdirir. Sektorun özü də bu bəndi alqışladı və Beth Rudolf bunu “sənayeni və istehlakçıları dəstəkləmək üçün çox sürətli bir şəkildə çatdırılan böyük bir fikir” adlandırdı.

Hökumətin iştirakı ilə hazırlanmış bu yeni bənd hələ də əmlak müqavilələrində məcburi və ya ümumbəşəri deyildir və Hökumətin mövcud böhranın sonuna kimi bu cür bəndlərin istifadəsini təşviq etmək və ya hətta tapşırmaq üçün bir səy göstərməyəcəyi sualını qaldırır. . İngiltərədəki Ev Alıcıları və Satıcıları üçün Covid Relief Kampaniyası kimi Grassroots səyləri (CCR-UK), məsələn, Konut katibi Robert Jenrick və Hökuməti “müddətini uzatmağı tələb edir”ictimai qoruma və dəstək'Covid bəndini' qanuni olaraq məcburi və keçən mart ayında ilk kilidləmə başlanğıcından etibarlı hala gətirərək təsir edən alıcılara və satıcılara.

Məclis hərəkəti səlahiyyətləri genişləndirmək bu bəndlərdən və ya qorunmalarını geriyə dönük olaraq ağrılı (lakin zəruri) ictimai səhiyyə qərarlarından təsirlənmiş minlərlə şəxsə genişləndirmək üçün, hökumətə konkret hərəkətlərin çatdırılması üçün daha realist qısa müddətli bir yol təklif edə bilər. daşınmaz əmlak böhranı - xalqın mənzil sektorunun sabitliyinə inamını bərpa edərkən və önümüzdəki aylarda daha geniş islahatlar üçün zəmin hazırlayarkən.

Eyni şəkildə Rudolf kimi sənaye liderləri uzunmüddətli islahatlara gedən yolun pandemiya hüdudlarından çox uzanacağını xəbərdar etdilər. Tənzimləmə dəyişikliyini tələb edən bir çox məsələ arasında: “icarə haqqı, kirayə haqqı və səlahiyyət məlumatları daxil olmaqla siyahıda məlumatların əvvəlcədən verilməsi” üçün mandatın olmaması, alıcıların “əmlakı sertifikat vasitəsi ilə ödəyə biləcəklərini sübut etmələri” tələbinin olmaması. kreditorlarının qərarını prinsipcə və ya vəsait mənbəyini təsdiqləyən ”və satıcılar üçün“ satıcı kimliyi ilə saxtakarlığın qarşısını almaq üçün ”əmlakla əlaqələrini nümayiş etdirmələri və həm müraciətlər baxımından“ əmlak agentlərinin tənzimlənməsi və Torpaq Qeydiyyatının rəqəmsallaşdırılması ”zərurəti və maşın oxunan əməllər. ”

İngiltərə bu tənzimləyici çatışmazlıqları aradan qaldırdıqda, sənaye təmsilçiləri “bir təklif qəbul edildikdə, tərəflərin hər şeyin keçəcəyini bilərək əlaqəli əməliyyatlar apara biləcəyini” təkid edirlər - bir sözlə, həm alıcıların, həm də satıcıların müəyyən bir səviyyədən zövq alacaqları pandemiya başlayandan bəri bazarda çox çatışmır.

Ardını oxumaq

ümumi

'Cruella' filminin davamı Disneydə hazırlanır

Nəşr

on

İki həftənin içində 48.5 milyon dollarlıq uğurlu bir qlobal satışdan sonra Emma Stone filmin davamı üçün təsdiqləndi.

Emma Stone, Disney Cruella uyğunlaşmasında nümayiş etdirdiyi strateji performansı ilə təqdir edilmişdir. Film franşizasının rejissoru Craig Gillespie filmin davamı üçün ssenari müəllifi Tony McNamara ilə birlikdə qayıtmaq üçün nə qədər həvəsli olduğunu dilə gətirdi. Davamların qayıtdıqdan sonra Stone'un Yüz Bir Dalmatian'dan görməyə alışdığımız xarakter ətrafında mərkəzləşmiş bir rol oynayacağına inanılır. Cruella de Vil uyğunlaşmaları Disney cizgi filmlərindəki kimi olacaq, yəni cizgi filmi hekayəsini filmə uyğunlaşdırdığımızı gözləyəcəyik.

Bu həftə sonu üçün digər elanlar, yeni seriyasıdır bu gün bahis təklifləri bu məqalənin oxucularına təqdim edilmişdir. Özünüzü maraqlandırsanız, nə edəcəyinizi bilirsiniz.

Cruella film 28 Mayda bütün dünyadakı teatrlarda ilk dəfə çıxdı. Disney pərəstişkarları da unvanı altından evdən ala bildilər Disney + mövcud olan yayım xidməti, bununla birlikdə 30 dollara bərabər olan erkən giriş alışı lazım idi. Film iki həftədən az bir müddətdə təsirli bir nəticə əldə etsə də, hekayə xətti və 1970-ci illərin punk estetikası həqiqətən hamını heyran etdi. 

Jenny Beavan, inanılmaz yaradıcılıq və moda növünü burada yaşatmaq üçün diqqət mərkəzinə gətirən akademiya mükafatları kostyum dizayneri. Variety, Jenny'nin dizayn etdiyi kostyumların əslində Rag and Bone ilə əməkdaşlıq üçün istehsal edildikdən sonra satıldığını təsdiqlədi. Filmlərin çəkilişindən sonra paltar satıldıqdan sonra nəhəng franşizaların dizaynerlərə kredit verməməsi tez-tez adi hal olsa da, bunun davamı ilə akademiya mükafatı sahibinin gələcəyinə təsir etməsi hələ təsdiqlənməlidir. Əlbəttə, bunlar kimi nəhəng filmlərin çəkilişi istedada böyük dərəcədə təsir göstərir, lakin bununla yanaşı Beaven'in mətbuata verdiyi açıqlamada 'həyatınızı və hüquqlarınızı o nöqtə xəttində imzalamaq' mənası da ola bilər.

Səhnədəki daxili dramatika xaricində film medianın hər tərəfindən çox yaxşı alındı. Nəhəng film baxış platformalarında% 97 tamaşaçı puanı ilə həftə sonu açılan kino puanları onu Disney əsaslı cizgi filmlərindən ən populyar filmlər sırasına daxil etdi. Bu filmi hələ görməmiş kino tənqidçiləri və tamaşaçılar əlbətdə ki, filmin indiyə qədər qazandığı uğurlu bir qərəzlə yanaşacaqlar. 

Cruella, açılış həftəsonunda böyük uğur qazanan və böyük miqdarda pul qazanan film uyğunlaşmalarının uzun siyahısına qoşulacaq. Bu cür filmlərə misal göstərmək olar Wonderland ilə Alice, Maleficent, Zoluşka, Gözəllik və Beast, Ələddin Lion King. Peter Pan və Wendy, Pinokyo və The Little Mermaid kimi başlıqların sonrakı əsərlərdə olduğuna inanılır. Onların buraxılışı ilə bağlı ən son yeniləmələri əldə etdiyinizə əmin olun həyat tərzi xəbərləri relizlər.

Ardını oxumaq

Korporativ vergi qaydaları

Böyük texnologiyalı şirkətlərə beynəlxalq vergi müqavilələrində tarixi dəyişikliklər ediləcək

Nəşr

on

Son zamanlarda, dünyanın ən zəngin yerləri və ölkələrindən biri, ən böyük transmilli şirkətlər tərəfindən təsdiqlənmiş beynəlxalq vergi boşluqlarının bağlanması ilə bağlı bir razılığa gəldilər. Bu texnoloji şirkətlərdən bəziləri, Apple, Amazon, Google və s. Kimi birjadakı ən böyük pay qiymətlərinə sahibdirlər.

Texniki vergilər uzun müddətdir ki, beynəlxalq hökumətlərin öz aralarında razılığa gəlməli olduqları bir problem olsa da, xüsusilə populyarlığının artması və qlobal miqyasda leqallaşmasına icazə verilməsi səbəbindən bahis də oxşar problemləri paylaşır. Burada bir təmin etdik yeni mərc saytlarının müqayisəsi beynəlxalq istifadə üçün zəruri olan düzgün vergi qanunlarına və qanunlarına əməl edənlər.

G7 zirvəsi zamanı - son reportajlarımız mövzu ilə əlaqədar danışdı Brexit və ticarət razılaşmaları, Amerika Birləşmiş Ştatları, Fransa, Almaniya, İngiltərə, Kanada, İtaliya və Yaponiyanın nümayəndələri, qlobal şirkət vergi dərəcələrini ən az 15% dəstəkləmək üçün vahid bir razılığa gəldilər. Bu şirkətlərin iş yerləri və fəaliyyət göstərdikləri ərazilərə görə vergi ödəməsi lazım olduğu üçün bunun baş verməsi barədə razılığa gəlindi. Vergidən yayınma uzun müddət təşəbbüslər və şirkətlər tərəfindən aşkar olunan boşluqlardan istifadə olunmaqla yayılmışdır, bu yekdil qərar texnoloji şirkətləri məsuliyyətə cəlb etmək üçün dayandırın.

Bu qərarın verildiyi illərdir və G7 zirvələri çoxdan bəri üfüqdə duran yüksələn yenilik və rəqəmsal dövr üçün tarix yazmaq və qlobal vergi sistemini islah etmək üçün bir razılığa gəlmək istəyir. Şirkətlərin xoşuna gəlir alma, Amazon və Google, məsuliyyət daşıyırlar, vergilərin inkişafındakı və xaricdəki iştiraklarının artdığı təxmin edilən şeyləri nəzarətdə saxlayacaqlar. İngiltərə Maliyyə Naziri Rishi Sunak, pandemiyanın iqtisadi böhranında olduğumuzu, şirkətlərin ağırlıqlarını saxlamaları və qlobal iqtisadiyyatın islahatlarına töhfə verməli olduqlarını qeyd etdi. Reformasiya edilmiş vergitutma buna nail olmaq üçün bir addımdır. Amazon və Apple kimi qlobal texnoloji şirkətlər, keçən il baş verən böyük enişdən sonra hər rüb üçün səhmdar qiymətlərində kütləvi şəkildə artım göstərib, texnologiyanı vergi almaq üçün ən davamlı sektorlardan biri halına gətirdi. Əlbəttə ki, vergilər boşluqlarının uzun müddət keçmişin bir problemi və problemi olduğu üçün bu cür şərhlərlə hamı razılaşmayacaq.

Razılaşdırılmış razılaşma, iyul ayında baş verəcək G20 görüşü zamanı digər ölkələrə böyük təzyiq göstərəcək. G7-nin tərəflərindən bir razılaşma bazası olması, digər ölkələrin iştirak edəcəyi Avstraliya, Braziliya, Çin, Meksika və s. Kimi ölkələrlə razılığa gəlmələrini çox güman edir. İrlandiya kimi aşağı vergi cənnəti olan ölkələr, digərlərinin asılı olaraq daha yüksək ola biləcəyi ən az 12.5% ​​ilə daha aşağı dərəcələr gözləyəcəklər. 15 faiz vergi nisbətinin ən azı 21 faiz səviyyəsində olacağı gözlənilirdi və bununla razılaşan ölkələr, təyinat və bölgədən asılı olaraq daha iddialı dərəcələrin imkanları ilə 15 faiz baza səviyyəsinin təyin edilməsinə inanırlar. çoxmillətli şirkətlər fəaliyyət göstərir və vergi ödəyirlər.

Ardını oxumaq

ümumi

Flutter Entertainment Hindistan qumar bazarına qoşulur

Nəşr

on

Hindistan qumar bazarı böyüməyə davam edir və bu yaxınlarda qumar bazarında ən böyük adlardan biri olan böyük bir yüksəliş əldə etdi. Paddy Power və Betfair də daxil olmaqla bir çox kazino və idman kitabı fəaliyyət göstərən Flutter Entertainment, Junglee Games-də pay almaqla qatıldı.

Junglee Games'in Hindistanın üçüncü böyük rumi operatoru olduğu üçün içəri girib aparıcı yerli operatorlardan birini aldıqları bildirilir. Bu, kifayət qədər uğur qazanmış bir şirkət olsa da, bazarın daha çox hissəsini almaq üçün Flutter-dən investisiya gözləyə bilərsiniz.

Razılaşma Flutter'i görür indi Junglee Games-in 50.06% -nə sahibdir, dəyəri 48 milyon funt sterlinq olaraq təyin olundu.

Hindistan oyun üçün böyük xəbər

Flutter-in Hindistan bazarına sərmayə qoymasını görən addım bütövlükdə sənaye üçün böyük bir addım ola bilər. Daha böyük oyunçulardan bəziləri artıq Hindistana cəlb olunur, baxmayaraq ki, Flutter indi gəmidə olan yeni və daha böyük bir addır.

Bu, onların bazara ilk addımıdır, lakin sonuncusu olmaya bilər. Ya Flutter Əyləncədən daha çox sərmayə, ya da Flutter-in qatıldığı üçün başqa bir yerdən daha çox sərmayə qoymaq əhəmiyyətli olacaq və bütövlükdə sənayenin irəliləməsinə davam edəcəkdir.

Hindistan qumarında dəyişən bir mənzərə var, bir çox yeni operator bazar payından öz dilimlərini sınamaq üçün iştirak edir. Bu luckydice bələdçisi Hindistanda qumar oyunlarına yazılmaq və oynamaq istəyənlər üçün nəyin təklif olunduğunu tam olaraq göstərir və siyahı böyüməyə davam edir.

Hindistan qumar bazarının gələcəyi

Bu qədər böyük bir hərəkətlə, Hindistan qumar bazarının gələcəyi şübhəsiz ki, daha parlaq görünür. Hindistan oyunlarında və idman mərclərində həqiqi bir artım var və Flutter Entertainment ya Junglee Games-ə çox sərmayə qoysa və ya digər markalarını ölkəyə gətirsə bu daha da artırıla bilər.

Digər böyük adların da Flutter izi ilə getməyə çalışdıqları üçün bazara nəzər salma şansı var. Bir baxış dünya xəbərləri bir çox fərqli hissəyə investisiya yatıran şirkətləri göstərəcək, ancaq bunu edənlər çox vaxt onlar deyil. Digər şirkətlər də bu nümunəni təqib edir və eyni sahələrə sərmayə qoyurlar, çünki böyüməyi proqnozlaşdırdıqları vaxtdır.

Önümüzdəki aylarda başqa bir qumar operatorunun Hindistan bazarına müraciət edib-etməyəcəyini, ya bu ərazidə mövcud markalarını quracaqlarını, ya da bu ərazidə artıq fəaliyyət göstərən bir marka alıb bu işi irəliləməyə çalışdıqlarını görmək çox maraqlı olacaq. .

Bazar irəliləməyə davam edərkən, Flutter Entertainment-dən bu işə başlamaq, vəziyyətin sürətləndiricisi rolunu oynaya bilər, çünki onlar özləri və potensial olaraq başqaları ölkəyə və hazırda mövcud olduğu qumar bazarına sərmayə qoyurlar. Bu, Hindistan qumar səhnəsi üçün böyük bir an ola bilər. 

Ardını oxumaq
reklam

cuqquldamaq

Facebook

reklam

Eğilimleri